В России активизировали рейды по поиску квартир, которые сдаются в аренду без уплаты налогов.
Как сообщает «Российская газета», в январе управляющие компании Вологодской области получили письма от налоговой инспекции, где их попросили сообщить о подтвержденных фактах сдачи жилья в аренду в обслуживаемых ими домах.
Такие запросы из налоговой службы были и в ряде городов-миллионников, отмечает директор ассоциации НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.
При проведении Всероссийского конкурса лучших муниципальных практик за 2021 год о рейдах по арендаторам сообщали из Аткарска Саратовской области, Ташлинского района Оренбургской области.
Власти Хабаровска отчитались о выявлении 70 нелегальных арендодателей, информация о которых была направлена в налоговые органы.
Еще в 2018 году минфин выпустил методические рекомендации для регионов по увеличению доходов муниципальных и региональных бюджетов.
«Чтобы заинтересовать управляющие компании, предлагалось предоставлять им гранты за прирост налоговых поступлений. Еще один вариант — организация «горячей линии», по которой можно сообщать о случаях сдачи квартиры в наем.
После получения информации о сдаче жилья могут проводиться рейды комиссией, включающей специалистов налоговых органов, чтобы официально зафиксировать ситуацию», — пишет «РГ».
Города уже начали отчитываться о применении этих, по сути необязательных, рекомендаций.
По оценкам правительства, сдача жилья в аренду без уплаты налогов приводит ежегодно к выпадающим доходам бюджета на 162 миллиарда рублей, — сообщает «Finanz.ru».
Сейчас в России сдается 250 миллионов квадратных метров жилья, или 7% от всего жилого фонда в стране. На съемных квартирах живут 6,9 миллионов домохозяйств, или каждая десятая семья.
Однако как отмечает управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Мария Жукова в комментарии «РГ», факт сдачи жилья в аренду нужно доказать, и это доказать очень сложно.
«Для этого недостаточно даже подписанного договора о сдаче жилья в аренду или признания арендаторов о том, что они снимают жилье. Должны быть расписки о передаче денежных сумм, причем с указанием, что это именно плата за аренду жилья по такому-то адресу за конкретный период.
Если это переводы с карты на карту, то это должно быть указано в назначении платежа. Может быть, что хозяин бесплатно пустил жить своих друзей. А перевод на карту — это возврат старого долга», — уточнила она.