Российские пенсионеры нелегально сдавая в аренду жильё могут потерять доплаты к пенсии. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на экспертов.
Пенсионеров, которые занимаются сдачей жилья в аренду, предупредили, что статус пенсионера в данном случае обещает не только плюсы, но и минусы. Особенно если жилье сдается в аренду нелегально.
Сама по себе сдача жилья в аренду не лишает пенсионера льгот. Однако это увеличивает его ежемесячный доход, в соответствии с уровнем которого пенсионерам могут полагаться социальные субсидии.
К примеру, это может лишить пенсионера социальной доплаты до прожиточного минимума и некоторых региональных выплат, в том числе на оплату коммунальных услуг.
«Пенсионер, как и любой другой гражданин, может минимизировать налог, став самозанятым. В этом случае налог снижается до 4%. При этом пенсионер не приобретает статус работающего пенсионера и не лишается надбавок к пенсии. Однако и никаких налоговых льгот для пенсионеров в этом плане не существует», — рассказал эксперт, управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль», Мария Жукова.
Если пенсионер сдает квартиру нелегально, то он, как и любые другие собственники, несет ответственность по закону.
Эксперты также напомнили, что договор аренды жилья на срок от года и более подлежит обязательной госрегистрации. В случае нарушения сроков подачи заявления собственник-физлицо заплатит штраф в 5 тысяч рублей, а как лицо, занимающееся предпринимательством без образования юрлица, — 100 тысяч рублей.
Пенсионеры могут сохранить льготу по оплате ежегодного имущественного налога на квартиру, сдаваемую в аренду, если смогут доказать, что сдача в аренду не является предпринимательской деятельностью.
Напомним,
В России с 2016 года не индексируют пенсии работающим пенсионерам. В к ним относятся люди, которые работаю по трудовому договору, оказывают платные услуги по договорам гражданско-правового характера, индивидуальные предприниматели и ряд других категорий
При этом из зарплаты пенсионера, несмотря на то, что он уже заработал пенсию, идут отчисления в пенсионный фонд России.